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IDEAS ~ 思考・考察


Victorian London — industrialization and colonial expansion
Victorian London、すなわち19世紀のロンドンは、**industrialization and colonial expansion(産業化と植民地拡張)**によって形づくられました。


ルネサンスアートが意味したもの ― 透視図法が生んだリアリズム
透視図法とは、平面図(上から見た図)と立面図(正面から見た図)をもとに、立体空間を正確に描き出す技法です。
現代の3D CADもこの原理を応用して自動作図を行っています。
透視図(Perspective)は、次の二つの要素から成り立ちます。
視点(Standing Point):見る人の「目の位置」
消点(Vanishing Point):遠くに向かう平行線が交わって見える点
今日私たちがよく見る建築パースは2点消点法ですが、ブルネレスキが生きた15世紀初頭には、1点消点法が主流でした。


Opera Project
フィレンツェの大聖堂(ドゥオーモ)サンタ・マリア・デル・フィオーレは、「Opera Project(オペラ・プロジェクト)」と呼ばれる建設方式によって建てられ、現在も同じ仕組みで維持・管理されています。


欧州のバカンス文化とアグリツーリスモ
イタリアには毎年多くの外国人旅行者が訪れています。ここで紹介するのは、2025年夏の夕方5時ごろに撮影したローマ・スペイン階段の風景です。観光客の姿には、家族連れ、夫婦、カップルなどが多く見られ、まさにイタリア観光の縮図ともいえる光景です。


トスカーナのルネサンス都市(2)ピエンツァ― 教皇が築いた理想都市
ピエンツァは、シエナから車で約40分、フィレンツェからはおよそ1時間40分の場所に位置する、トスカーナの小さな街です。人口はわずか2,000人ほどですが、その歴史的価値と美しい景観から、近年ますます注目を集めています。


トスカーナのルネサンス都市(1)フィレンツエ― 巨匠たちが歩いた街
フィレンツェはイタリア中部トスカーナ州の州都であり、現在およそ36万人が暮らす中規模都市です。日本の感覚では「大都市」とは呼びにくい規模ですが、その存在感は歴史と文化に裏打ちされた比類なきものです。 今日「歴史的中心街」と呼ばれる地区は、15世紀にその骨格が完成しました。レオナルド・ダ・ヴィンチ、ミケランジェロ、ラファエロといった巨匠たちが歩いた街路は今も続いています。当時の人口は最大で10万人に達し、ヨーロッパでもミラノと並ぶ大都市のひとつでした。これは当時のパリやロンドンの人口を上回る規模であり、フィレンツェが欧州において突出した都市であったことを示しています。 都市は直径1マイルほどの城壁に囲まれ、その外側には「コンタード」と呼ばれる3マイル圏の農村領域が広がっていました。都市と農地は緊密に結びつき、フィレンツェは時に周辺都市を支配し、時に抗争に敗れるなど、領域の拡大と縮小を繰り返してきました。 15世紀のフィレンツェ photo by koichi.kambayashi アントニオ・ダ・サンガッロによる想像図(15世紀後半、1470年代頃

WORKS ~ 実績


MaaSの企業間予約サイト連携の実現
航空会社、旅行代理店、鉄道会社、タクシー会社などの予約連携は、重要なサービスである。これらの構築において、よく使われ、理解されているAPIの開発と連携が重要と考えれれると思われるが、実は、API連携は、提供する側、受ける側にそれぞれのITコスト負担がかさむ問題がある。


地域食の循環を形成する直営店の事業計画
10年先を見越して、第一顧客からどのように顧客拡大を進めてゆくかの事業ビジョンを協議しながら、10年計画の販売計画を落とし込む。しかし、第一期において、顧客に複数の利用を一度に推進することは考えづらいので、一つづつその価値を発揮させ、利用を推進させるようにしてもらった。
10年の事業計画をもとに、家具備品などの初期装備計画の提示、3ヶ月の売上予定とその経費を提示してもらい、事業をスタートさせている。


直営店にて街のキャラクターを与える
Chが重点的にプレイヤーと事業計画策定をお手伝いしたのが、マルシェ(現pomp Marche)、コモンキッチン(現Spiral Kitchen)、ガーデンレストラン(現morinosu)においては、マーケティングコンセプトを調整しながら、他のテナントとの協調サービスも企画して、10年計画と四半期計画を策定されるお手伝いをしています。計画と実績を管理するシートを作成し、マニュアル化するなどしてデベロッパーとプレイヤーが相互に事業運営が見えやすいようにしています。


最寄中心街の重要性とマーケティング
建設予定の現地敷地で行われた2022年7月のマルシェイベントでは、前日の新聞折り込み広告3万部程度の広告であったが、3000名の人が来場し、マルシェ出店者ならびに、近隣の人たちの新スポットへの期待が膨らむイベントとなった。テストマーケティングとして、大州の場所で商業施設を成立させる感触を捕まえる事ができた。下図は来場者に取ったアンケートでは、主に近隣の徒歩圏から来場しておられる事がわかる。


Kick Off A Project
Projectの初期の段階で、開発主体とKick Off Meetingで、地域と地元の人に開発構想を発表し、参画したい人の募集を開始しました。この地元プレイヤーが「用街者」となり、街のキャラクターを与えてもらいました。「地域の食の循環」というテーマについて、参画者は日頃から取り組みたいテーマとして、共感をいただき、具体的なその実現の場として参画いただきました。食の参加者は、日頃から強調して活動をされておられ、チームとして一丸となることに苦労はありませんでした。


Master Planning of Spiral Garden OHZU
開発主体は、自社の育ったこの場所を、地元の役に立つ場所にしたいという考えでした。自社としては、商業地利用ができれば、自社所有地の資産が高まり、経営資産の拡大を拡大を図る事ができます。優良テナントを誘致して高額な家賃を取ることよりも、やる気のある商業者を集めて、個性的な商業施設を開発したいという考えで計画をスタートさせます。
取材・資料請求・お問い合わせはこちらからお願いします。
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